Пошлина при вступлении в наследство

Добрый день. Нежданно не гаданно свалилось на меня двойное наследство. История такая . Когда мне было 3 года мои родители развелись и с тех пор я со своим отцом( и всеми его родственниками никогда не общалась), но жили в одном маленьком городе . В моем воспитании , содержании( аллименты ) и т д они никогда не принимали участие. Далее 3 года назад он умирает и его квартира отходит по дарственной его брату. В сентября 2023 года умирает скоропостижно брат моего отца( то есть мой дядя), ( я об этом не знала), следом в феврале 2024 умирает его мама ( моя бабушка), тоже я не знала об этом. Никто меня не ищет хотя город очень маленький найти вообще не проблема. Всех их хоронят какие то дальние родственники из соседнего города. И вот в марте мне случайно на улице сообщили что они все умерли. Решила сходить к нотариусу вообще не на что не надеясь. Так как считала что они костьми лягут, но мне ничего не оставят после себя . Успела открыть в последнии дни до истечения пол года наследственное дело по дяде. И следом открыла по бабушке. Ну и ждала когда мне позвонит нотариус и скажет что там есть завещание или дарственная, но конечно не на меня . А тут бац и говорят вы единственная наследница . Я чуть не упала . Дядя женат не был никогда , детей не имел. Мой отец тоже после мамы не женился и детей больше не имел . То есть я единственная внучка и племянница получилась .
Теперь я пытаюсь в этом во всём разобраться , но так как не сильна много вопросов . Нотариус какой то не разговорчивый попался , всё клещами вытягивать нужно . Может здесь кто подскажет . Получается от дяди мне достается однако начиная квартира , от бабушки 2-х комнатная. Прочитала что якобы при вступлении в наследство я должна буду с этих двух квартир заплатить какую то пошлину , да не малую сумму . Это так?
Если да, то от какой цены кадастровой или рыночной ?
И как я поняла если их продавать ранее чем через 3 года со дня смерти, то нужно будет заплатить налог 13%. Так это? И тоже от какой стоимости кадастровой или рыночной?

Вобщем буду рада любым советам .